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Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Misburg-Nord

399.000€

Beschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957, welche mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche auf dem 807 m² großen Grundstück steht, wird aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt. Das komplette Haus wurde im Jahr 2001 modernisiert. Im Jahr 1986 wurde über alle 3 Etagen ein Anbau errichtet. Das Erdgeschoss (ca. 93 m²), das Obergeschoss (ca. 75,68 m²) und das im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschoss (ca. 30 m²) haben eigene Wohnungseingänge und sind mit einer Sprechanlage ausgestattet. Das Erd- und Obergeschoss haben eigene Stromzähler. Anschlüsse für einen Zähler für das Dachgeschoss wurden bereits gelegt.
Im Eingangsbereich befindet sich der Treppenflur, von welchen aus Sie alle drei Wohnungen sowie den Keller über die modernisierte Holztreppe erreichen. Im Wohnbereich des Erdgeschosses welches mit echtholz Parkett ausgestattet ist, blicken Sie vom Essbereich in den weitläufigen Garten. Vom Wohnbereich der Wohnstube erreichen Sie durch die hochwertige Schiebetür den Wintergarten, von welchen aus Sie die Terrasse und den Garten betreten. Das modernisierte Badezimmer, die Küche aus 2014 und das Schlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, erreichen sie vom Flur.
Die 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Balkone zur Gartenseite, welche sich im Wohn- und Schlafbereich befinden. Das im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschoss ist mit einer Kochnische und Spots ausgestattet.
Durch das geflieste Kellergeschoss gelangt man in den weitläufigen Garten.

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hannover Misburg. Der Mittellandkanale und der Misburger Wald sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnstation Schierholzstraße ist nur 10 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen erreichen Sie zu fuß oder mit der Stadtbahn in wenigen Minuten.
Zentralität und die örtliche Infrastruktur positionieren das Objekt in einer guten Lage, da durch den Ausbau der Bahnlinie 7 in Misburg, das Stadtzentrum von Hannover in nur 18 Minuten zu erreichen ist.
Der Messeschnellweg, sowie die Autobahnen A7 und A2 sind über die Buchholzer Straße und die Anderter Straße schnell zu erreichen.

Übersicht

  • Objekt-ID: 550
  • Preis: 399.000€
  • Grösse 200 m²
  • Grundstücksfläche: Hannover Misburg-Nord
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1957

Weitere Details

  • Carports: 2
  • Heizungsart: Zentral
  • Wintergarten: 11 m²

Adresse

  • Stadt: Misburg-Nord
  • Land: Deutschland

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