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Reiheneckhaus auf großem Grundstück am Wald sucht Handwerker als Eigentümer

199.000€

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Reiheneckhaus liegt im Waldwinkel, welcher direkt an den Misburger Wald grenzt. Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und im Jahr 1969 durch einen Anbau nach hinten erweitert. Handwerklich geschickte Hände haben bei diesem Objekt die Möglichkeit ein schönes Eckgrundstück am Wald zu kaufen, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Gaskessel aus dem Jahr 2000 ist gut im guten Zustand. Sonstige Ausstattung und Leitungen sowie die Raumaufteilung sollte erneuert werden.

 

Im Eingangsbereich befindet sich der kleine Flur, von welchen aus Sie das Gäste-WC und die Treppen ins Obergeschoss betreten. Der Wohnbereich wird über die Küche erreicht. Der Anbau wurde als Erweiterung zum Wohnzimmer genutzt, um einen Aufenthaltsraum mit Bar und einen Zugang zum Heizraum und der Garage zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei auch hier eine neue Zimmeraufteilung und ein Ausbau der Schrägen empfehlenswert sind. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sanierungswürdigen Zustand und sollte vom Kern erneuert werden.

 

Lage:

Sie wohnen direkt am Misburger Wald, welcher zu Spaziergängen und zum Joggen einlädt. Erholungsgebiete wie der Blaue See und der Altwarmbüchener See sind nur wenigen Minuten entfernt.

Zentralität und die örtliche Infrastruktur positionieren das Objekt in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnhaltestell der Linie 7. Am Meyers Garten, welcher nur 10 Minuten Gehweg entfernt ist, befinden sich Ärzte, Bäckereien, Restaurants, die Post und Einkaufsmöglichkeiten.

Durch den Ausbau des Bahnnetzes erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in nur 19 Minuten Bahnfahrt. Die alternative zur Innenstadt bietet das A2 Center in Isernhagen, welches nur 10 Minuten Autofahrt entfernt liegt.

Der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten erreicht.

 

Übersicht

  • Objekt-ID: 972
  • Preis: 199.000€
  • Grösse 100 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1930

Weitere Details

  • Grundstück: 440 m²
  • Gäste WC: 1

Ausstattung

Adresse

  • Anschrift: Misburg
  • Stadt: Misburg
  • PLZ: 30629
  • Land: Deutschland

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