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Geräumige Bürofläche in guter Lage | Schaufenster | Volgersweg

30175 Hannover, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    179
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Volgersweg 13
    30175 Hannover
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    97,19 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    ProvisionsfreiProvisionsfrei
  • Kaution
    3 Netto-Kaltmieten
  • Kaltmiete
    943,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    943,00 EUR
  • Summe Miete netto
    943,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    364,46 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.307,46 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 137,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büro oder Ladenfläche befindet sich in der gut frequentierten Lage des Volgersweg, Ecke Sedanstraße in Hannover.
Die ca. 97 qm große Gewerbefläche ist mit großen Schaufensterns ausgestattet. Die einladende Fläche mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern, kann zu sofort angemietet werden. Ein ca. 18 qm großer Bereich wurde durch Leichtbauwände von der Hauptfläche geteilt und kann als Besprechungsraum oder Mitarbeiterraum genutzt werden.
Ein Rolltor zum Hinterhof, wo eine Parkplatz für die angeboten Fläche separat angemietet werden kann.

Ausstattung

•Deckenhöhe ca. 3 Meter
•Große Schaufensterfront
•Gut frequentierte Lage
•Rolltor zum Hinterhof
•1 Parkplatz (optional)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Hannover im Stadtteil Oststadt, direkt an der belebten Kreuzung Volgersweg und Sedanstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Bürogebäuden, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnhäusern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof Hannover fußläufig erreichbar. Die hohe Frequenz an Fußgängern und Autofahrern bietet ideale Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Diese Lage eignet sich hervorragend für Unternehmen, die von einer zentralen, gut angebundenen und dynamischen Umgebung profitieren möchten.

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