Gewerbefläche in begehrter Lage und großer Schaufensterfront

30629 Hannover, Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    136
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    30629 Hannover
  • Gesamtfläche ca.
    99 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    4.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in ebenerdige Gewerbefläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Hauptstraße im Misburger Zentrum. Die Aufteilung kann aufgrund der Leichtbauwände optional gestaltet werden. Im Vorderem Bereich, direkt am Eingang befindet sich der Postschalter, welcher übernommen werden kann. Eine moderne Küchennische und ein Behindertengerechtes WC wurden im Jahr 2018 im hinteren Teil der ca. 99 m² großen Fläche eingebaut. Im linken Bereich befindet sich aktuell ein sauberer Handwerksbetrieb, welcher die halbe Fläche nutzt. Im UG (ca. 17 m²), welcher einen Zugang im hinteren Bereich der Fläche hat, befindet sich aktuell das Büro des jetzigen Mieters. 2 weitere Kellerräume sind zusätzlich vorhanden. Die Stellfläche vor der Einheit bietet Platz für mindestens drei Fahrzeuge uns ist im Mietpreis enthalten. Ebenso ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Die gesamte Fläche wurde im Jahr 2018 modernisiert und bietet aufgrund seiner sehr guten Lage neben Ärztehäusern und einer Apotheke eine gute Möglichkeit für ergänzende Betriebe. Durch die große Schaufensterfront direkt an der Hauptstraße ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben.

Die gesamte Gewerbefläche kann zum Jahreswechsel übernommen werden.

Ausstattung

-Ebenerdig
-Rollstuhlgerecht
-Rollstuhlgerechtes WC
-Teeküche
-Große Schaufensterfront
-Unterkellert
-Stellplätze und Garage inkludiert

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Mieters. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Direkt im Misburger Zentrum befindet sich die ebenerdige Gewerbefläche. Der Meyers-Garten, wie das Zentrum heißt, bietet alles, was ein moderner Stadtteil ausmacht. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sporteinrichtung sind zentral aufzufinden. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit Bus und Bahn sind durch das ausgebaute Schienennetz der Üstra gewährleistet. Misburg hat ca. 26.000 Einwohner und ist in Misburg-Nord und Süd aufgeteilt. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Anderten, Lahe, Groß-Buchholz und dem Heideviertel. Die Angrenzung an die A2 und A7 sowie der Zugang zum Stichkanal, welcher vom Mittellandkanal abgeht, hat viele Unternehmen nach Misburg gezogen, weshalb eine gute Infrastruktur gegeben ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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