Attraktives Gewerbegrundstück an der B81 – Vielseitig nutzbar in aufstrebender Wirtschaftsregion!
38820 Halberstadt, Einzelhandelsladen zum Kauf
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Ansprechpartner:Herr Zamir Robert Rahimi
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E-Mail-Adresse:
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E-Mail Direkt
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Telefon:
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Tel. Durchwahl
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Fax:+49 (0) 511 94051514
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Website
Objektdaten
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Objekt IDCC_004_Einzelhandel
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ObjekttypenEinzelhandel, Einzelhandelsladen
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AdresseKirchstraße 32
38820 Halberstadt -
GemarkungHalberstadt
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Flur33
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Grundstück ca.8.674 m²
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Nutzfläche ca.803 m²
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Gesamtfläche ca.803 m²
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Ladenfläche ca.756 m²
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Lagerfläche ca.93 m²
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Verkaufsfläche ca.756 m²
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Baujahr1992
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer ist fällig nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages
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Kaufpreis999.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Teilunterkellert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochattraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.874 m², das sich direkt an der stark frequentierten Bundesstraße 81 in Halberstadt befindet. Auf dem Grundstück steht ein leerstehendes Supermarktgebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 860 m².
Das Gebäude verfügt über eine separat angelegte Anlieferungsrampe, die eine Belieferung mit großen LKWs problemlos ermöglicht. Eine besondere Eigenschaft des Grundstücks ist die unterkellerte Rasenfläche zur Kirchstraße, die zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Eine potenzielle Neubebauung kann gemäß §34 BauGB erfolgen, sodass eine Anpassung an die bestehende Umgebung möglich ist. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der prominenten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für Einzelhandel, Logistik, Gewerbe oder Projektentwickler.
Die Lage des Grundstücks ist aus wirtschaftlicher und logistischer Sicht äußerst vorteilhaft. Die direkte Anbindung an die B81 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für den Individual- und Güterverkehr. Zudem profitiert das Grundstück von der wirtschaftlichen Aufwertung Halberstadts, insbesondere durch die Großinvestition von Daimler Truck, die hier ihr weltweit größtes Ersatzteillager (Global Parts Center) errichten.
Die hohe Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsstraße, die Nähe zu wachsenden Wirtschaftsstandorten sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbegrundstück zu einer erstklassigen Investitionschance für Unternehmen, die langfristig von der positiven Entwicklung der Region profitieren möchten.
Sonstige Informationen
Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann
Lage und Anfahrt
Das Gewerbegrundstück überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 81, eine der wichtigsten Verkehrsachsen in der Region. Die B81 verbindet die Städte Magdeburg, Halberstadt und Nordhausen und ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten und Mitarbeiter.
Halberstadt entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort. Ein herausragendes Beispiel dafür ist die Entscheidung von Daimler Truck, hier sein weltweit größtes Ersatzteillager (Global Parts Center) zu errichten. Dieses Logistikzentrum wird ab 2025 in Betrieb genommen und stärkt die wirtschaftliche Dynamik der Stadt erheblich.
Die Kombination aus strategisch günstiger Lage, hervorragender Anbindung und zunehmender wirtschaftlicher Bedeutung macht das Grundstück zu einer exzellenten Investitionsmöglichkeit. Unternehmen mit Logistikbedarf, Filialisten oder Investoren, die eine strategisch wertvolle Gewerbefläche suchen, finden hier eine ideale Ausgangslage für ihr Geschäft.