Atrium Reiheneckbungalow in Arnum/Hemmingen

30966 Hemmingen, Reiheneckhaus zum Kauf

Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    133_3
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    30966 Hemmingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    119,65 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 4,6 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 21,0 km
  • Baujahr
    1970
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    284,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 284,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den schönen Vorgarten betreten Sie das gepflegte Reiheneckbungalow.
Im gefliesten Eingangsflur befindet sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Zugang in die moderne Küche. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich zeichnet sich gleich durch mehrere Punkte aus. Die Fläche von ca. 39,86 qm, der direkt Zugang in die Küche und die große Fensterfront zum Garten machen den Raum zum Highlight des Hauses. Die Terrasse hat im Jahr 2014 eine Markise bekommen. Im hinteren Bereich des Gartens, befindet sich ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte und Werkzeug. Im Schlafbereich befindet sich das 2014 modernisierte innenliegende Badezimmer. Über den Flur, welcher mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist, erreichen Sie die beiden Kinderzimmer und das ca. 14,96 qm große Elternzimmer mit eigenem Badezimmer. Instandhaltungen wurden mit Ausnahme der Fenster regelmäßig durchgeführt. Die Fensterfronten im Wohnzimmer, das Badezimmer im Schlafzimmer sollten modernisiert werden. Ein Angebot liegt bereits vor.
Auch eine Garagenbox in einem Garagenhof gehört zu der Immobilie, welche sich ca. 500 Meter entfernt befindet.

Ausstattung

•Dacheindeckung mit Falzziegeln im Jahr 1992
•Heizungstherme Baujahr 2004
•Fliesen im gesamten Flur 2010
•Parkett in den Schlafzimmern 2010
•1 Saniertes Bad 2015
•Einbauküche
•Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
•Garage
•Garten mit Terasse

Sonstige Informationen

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann.

Reservierungen werden nur mit einer Objektspezifischen Finanzierungsbestätigung und unterschriebener Kaufabsichtserklärung angeboten.

Lage und Anfahrt

Das gemütliche Reiheneckbungalow liegt in einer ruhigen Straße in einem reinen Wohngebiet. Auf Ihrer Terasse können Sie hier, mit Familie und Freunden, fernab vom städtischen Lärm entspannen und abschalten. Mehrere Spielplätze sowie die Kinderkrippe "Arnumer Feldmäuse" sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung. Sowohl die Sportliche Vereinigung "Arnum e.V." als auch das Freibad "Arnum" sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden jung und alt zu einer Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind wenige Fahrminuten entfernt, diese erreichen Sie auch bequem mit den Bus in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zu der Bundesstraße B3 ist eine sehr gute Anbindung gegeben und Sie erreichen die Innestadt von Hannover in nur ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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