Wohnungseigentums-Bungalow in MHH-Nähe

30627 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    101
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30627 Hannover
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    82,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    399 EUR
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der angebotene Bungalow reiht sich, neben sieben weiteren Bungalows, im ruhigen Innenhof einer großen Eigentümergemeinschaft ein. Ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich über eineinhalb Ebenen auf 3 Zimmer, eine offene Küche sowie ein voneinander getrenntes Badezimmer und WC. Alle Fenster wurden im Jahr 2020 modernisiert und teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Über die zum Bungalow gehörende Garten- und Hoffläche, gelangen Sie zum Hauseingang. Der praktisch geschnittene Garten bietet durch die Pflasterung den geeigneten Platz für Sitzgelegenheiten. Nach Betreten des Flures, finden Sie zur Rechten das ca. 30 m² große und offene Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkettboden ausgestattet. Ebenfalls vom Eingangsflur gelangen Sie über sieben Stufen in die obere Ebene des Hauses. Der Koch- und Essbereich ist durch eine offene Gestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden. Das 2017 modernisierte Badezimmer und das WC sind räumlich voneinander getrennt. Das Kinderzimmer und das Elternzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank, befinden sich auch in der oberen Ebene.

Der Keller wird über den Wohnungsflur betreten. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ist direkt vom Bungalow über den Keller zu erreichen. Dieser wird zu einem Preis von 5.000, - € mit angeboten.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 184 Eigentumswohnungen und 69 Tiefgaragen-Stellplätzen.

Der Bungalow wird bis Herbst/Winter 2022 vom Eigentümer bewohnt. Das genaue Auszugsdatum wird vertraglich vereinbart.

Ausstattung

Ausstattung:

•Ca. 83 m² große Gartenfläche
•Doppelverglaste Kunststofffenster (2020)
•Elektrische Außenjalousien (2020)
•Tiefgaragenstellplatz
•Einbauküche
•Stäbchenparkett im Wohnzimmer
•Modernisiertes Bad (2017)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Über die ca. 200 Meter entfernte Mittellandkanalbrücke, erreichen Sie das kleine Einkaufszentrum an der Hannoverschen Straße, in welchen Sie u. a. einen Rewe Markt, die Post, den örtlichen Bäcker sowie verschiedene Ärzte auffinden. Die Medizinische Hochschule Hannover ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und kann gut mit dem Fahrrad erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt und verbindet Sie durch die 3 Buslinien mit den nächsten Straßenbahnstationen Misburg, Anderten, Misburger Str. und Roderbruch. Das Schulzentrum Misburg und die Endstation der Bahnlinie 7 der Üstra befinden sich am Meyers Garten (Zentrum), welcher mit dem Bus in ca. 6 Minuten erreicht wird. Die Bahnlinie fährt Sie über die Podbielskistraße in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Über den Weidetorkreisel, welcher in kurzer Zeit zu erreichen ist, erreichen Sie den Messeschnellweg und die Autobahnen A2 und A7.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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