Wohnungseigentum | Bungalow mit Terrasse in MHH Nähe

30627 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    153_W_2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30627 Hannover
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    165 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Innenhofanlage mit sieben weiteren Bungalows. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 83 m² auf eineinhalb Ebenen und umfasst 3 Zimmer, eine offene Küche sowie ein separates Badezimmer und WC. Im Jahr 2020 wurden alle Fenster modernisiert und teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Zum Bungalow gehört eine Garten- und Hoffläche, die zum Hauseingang führt. Der praktische Gartenbereich bietet Platz für Sitzgelegenheiten und ist zum Teil gepflastert.
Beim Betreten des Flures gelangen Sie zur Rechten in das großzügige, etwa 30 m² große Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkettboden ausgestattet. Über sieben Stufen von diesem Eingangsflur aus erreichen Sie die obere Ebene des Hauses, wo der Koch- und Essbereich offen gestaltet ist und mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Badezimmer wurde 2002 modernisiert und ist räumlich vom WC getrennt. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befinden sich auf dieser oberen Ebene.
Der Keller ist vom Wohnungsflur aus zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann direkt vom Bungalow über den Keller erreicht werden und ist im Kaufpreis bereits eingeschlossen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 184 Eigentumswohnungen und 69 Tiefgaragen-Stellplätze.

Ausstattung

•Terasse
•Doppelverglaste Kunststofffenster (2020)
•Tiefgaragenstellplatz
•Einbauküche
•Stäbchenparkett im Wohnzimmer
•Gäste WC
•Einbauschrank im Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Einkaufszentrum an der Hannoverschen Straße. Dort finden Sie unter anderem einen Rewe Markt, die Post, den örtlichen Bäcker sowie verschiedene Ärzte vor. Die Medizinische Hochschule Hannover ist etwa 5 Autominuten entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt und verbindet Sie über die 3 Buslinien mit den nahegelegenen Straßenbahnstationen Misburg, Anderten, Misburger Str. und Roderbruch. Das Schulzentrum Misburg und die Endstation der Bahnlinie 7 der Üstra befinden sich am Meyers Garten (Zentrum), der in etwa 6 Minuten mit dem Bus erreicht werden kann. Die Bahnlinie führt Sie über die Podbielskistraße in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Über den Weidetorkreisel, der in kurzer Zeit erreichbar ist, gelangen Sie auf den Messeschnellweg und zu den Autobahnen A2 und A7.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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