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Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia | Groß-Buchholz

30627 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    174_n
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30627 Hannover
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Autobahn: 0,6 km
    Zentrum: 5,4 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    411 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Bucholz und lässt sich stufenlos erreichen. Rechts vom ca. 12 m² großen Flur befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit 13 m² und das andere mit 10 m². Auch das Badezimmer liegt auf der rechten Seite des Flures. Am Ende des Flures befindet sich die ca. 7 m² große Küche inklusive Einbauküche. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet viel Licht durch eine große Fensterfront und Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Garagenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt 460,31€ wovon 156,64€ zur Instandhaltungsrücklage fließen.

Ausstattung

•Stufenloser Zugang
•Loggia
•Einbauküche
•Aufzug
•Garagenstellplatz
•Elektrische Rollladen
•Kellerraum
•aktuell vom Eigentümer genutzt

Sonstige Informationen

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Die befindet sich im Stadtteil Groß-Bucholz in 30627 Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet. Grünflächen und Erholungsgebiete in der Nähe runden die Liegenschaft ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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