Gebäudeenergiegesetz (GEG) gültig seit dem 01. November 2020
Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein vereinheitlichtes Gesetz welches die enrgetischen Anforderungen für beheizte und klimatisierte Neu- und Bestandshäuser festlegt. Das GEG löste die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) ab und fasst die Reglungen in einem einzigen Gesetz zusammen.
Das Ziel ist energieeffizienteres Bauen zu fördern und den allgemeinen Energieverbrauch durch erneuerbare Energiegewinnung zu entlasten. Des weiteren soll durch den energetischen Neubaustandart die Modernisierung der Energiegewinnung weiter vorangetrieben werden.
Der Punkt §34 GEG, durch welchen dies unter anderem erreicht werden soll, legt fest, dass bei Neubauten eine Pflicht zu Nutzung erneuerbarer Energie besteht.
Weitere Punkte des GEG können Sie hier nachlesen.
Wann muss meine Heizungsanlage ausgetauscht werden?
Zunächst ist es wichtig festzustellen was für eine Art Heizung in der Immobilie verbaut ist und wie alt diese ist. Sowohl das Alter als auch die Art der Heizung ist entscheidend um herauszufinden ob die Heizung ausgetauscht werden muss bzw. wie lange sie noch im Betrieb bleiben darf.
Nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) § 72 sind alte Ölheizungen und Gasheizungen, die 30 Jahre oder älter sind, von der Austauschpflicht betroffen. Die Austauschpflicht gilt für Heizungen mit einem Konstanttemperatur-Kessel und einer Nennleistung von 4 bis 400 kW.
Brennwertkessel oder Niedertemperaturkessel sind davon nicht betroffen. Anlagen die ausschließlich der Warmwasserbereitung dienen, dürfen auch weiterhin betrieben werden.
Hinzukommt die Ausnahme, dass Eigentümer, die spätestens seit dem 1. Februar 2002 eine Immobilie mit maximal 2 Wohnungen selbst bewohnen, auch von der Austauschpflicht befreit sind. Diese dürfen ihre Öl- und Gasheizung weiter nutzen, auch wenn diese älter als 30 Jahre sind (§ 73 GEG).
Die Frist für das Austauschen der Heizung beträgt 2 Jahre nach Eigentumsübergang.
Das Ziel dieser Bestimmung ist vor allem die CO2-Emmision zu senken. Denn ein großer Teil der CO2-Emmision in Deutschland wird durch die Erzeugung von Wärme verursacht. Auch sollen dadurch erneuerbare und effizientere Energieträger gefördert werden.
Zusammenfassend muss nach dem GEG in folgenden Szenarien die Öl- oder Gasheizung ausgetauscht werden:
- Wenn die Ölheizung älter als 30 Jahre ist. Dementsprechend alle Ölheizungen mit dem Baujahr 1990 oder älter
- Wenn eine Konstanttemperaturtechnik verwendet wird
- Wenn die Heizleistung bei 4 bis 400 kW liegt
Für die folgenden Fälle besteht keine Austauschpflicht
- Heizungen, die kein Öl oder Gas verwenden wie z.B. Biomasseanlagen oder Solarthermieanlagen
- Bei Niedrigtemperaturkessel, Brennwertkessel, Festbrennstoffkessel
- Konstanttemperaturkessel mit einer Leistung unter 4 kW oder über 400 kW
- Einzelraumheizungen
- Heizungen, die ausschließlich der Warmwasserbereitung dienen
- Für Eigentümer, die eine Immobilie mit maximal 2 Wohnungen schon vor dem 1. Februar 2002 selbst bewohnen
Ab 2026 dürfen keine reinen Ölheizungen mehr installiert werden. Es dürfen dann nur noch Öl-Hybridheizungen installiert werden bei denen zusätzlich ein Wärmeerzeuger auf Basis erneuerbarer Energien verwendet wird
Welche Fördermittel gibt es und für welche Heizungen gelten sie?
Zuerst ist es wichtig zu sagen, dass Förderungen nur für Heizungsanlagen gelten, die noch nicht der Austauschpflich unterliegen. Dementsprechend sollten Sie rechtzeitig prüfen ob ein Heizungstausch notwendig ist.
Es gibt aktuell zwei Instutitionen, die den Heizungsaustausch fördern.
Zum einen gibt es die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), welche durch Zuschüsse und besonders günstige Kreditkonditionen das effizientere Heizen fördern. Zum anderen gibt es das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), welches die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) anbietet.
Grundlegend beziehen sich die verschiedenen Förderungen auf effizienteres und umweltfreundlicheres Heizen.
Die BEG Förderung besteht aus drei Teilprogrammen:
- Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG)
- Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude (BEG NWG)
- Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM)
Diese Förderungen können online bei der BAFA beantragt werden.
Antragsberechtigt sind:
- Privatpersonen und Wohnungseigentümergemeinschaften
- Freiberuflich Tätige
- Kommunale Gebietskörperschaften, kommunale Gemeinde- und Zweckverbände, sowie rechtlich unselbstständige Eigenbetriebe von kommunalen Gebietskörperschaften, sofern diese zu Zwecken der Daseinsvorsorge handeln
- Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts, zum Beispiel Kammern oder Verbände
- Gemeinnützige Organisationen und Kirchen
- Unternehmen, einschließlich Einzelunternehmer und kommunale Unternehmen
- Sonstige juristische Personen des Privatrechts, einschließlich Wohnungsbaugenossenschaften
Das Objekt und die Höhe der Forderungen können Sie dieser Grafik entnehmen.
Definition der verschiedenen Heizkessel
Niedrigtemperaturkessel
Ein Niedrigtemperaturkessel ist laut dem GEG § 3, Satz 24, ein Heizkessel, welcher kontinuierlich mit einer Eintrittstemperatur von 35 bis 40 Grad Celsius betrieben werden kann und in dem es unter bestimmten Umständen zur Kondensation des in den Abgasen enthaltenen Wasserdampfes kommen kann.
Niedrigtemperaturkessel sind zwar von der Austauschpflicht ausgenommen, dürfen aber seit September 2015 nicht mehr produziert werden, aufgrund einer EU Verordnung im Rahmen des Klimaschutzes.
Brennwertkessel
Ein Brennwertkessel ist ein Heizkessel für Warmwasserheizungen, der außerordentlich effizient arbeitet. Der Brennwertkessel nutzt den Einergiegehalt des eingesetzten Brennstoffes nahezu vollständig. Dadurch hat man durch diese Art des Heizkessels einen geringeren Verbrauch. Der Wechsel zu einem Brennwertkessel wird vom BAFA gefördert.
Festbrennstoffkessel
Ein Festbrennstoffkessel nutzt wie der Name schon sagt feste Brennstoffe wie z. B. Stückholz, Braunkohle oder Holzbriketts. Bei dieser Art des Heizkessels müssen die Brennstoffe manuell hinzugegeben werden, dementsprechend benötigt man ausreichend Lagerplatz. Der WEchsel zu einem Festbrennstoffkessel wird vom BAFA gefördert
Grundlegend empfiehlt es sich in jedem Fall ein Bild über die verbaute Heizung zu machen, d. h. Alter und Art der Heizung bestimmen. Langfristig gesehen ist es durchaus sinnvoll auf modernere und effizientere Heizmethoden umzusteigen, da dies auch finanziell lukrativ ist. Sowohl durch die niedrigeren Heizkosten bzw. niedrigen Heizverbrauch als auch die staatlichen Förderungen befürworten eine Modernisierung der Heizanlage.
Die Informationen aus diesem Blog wurden aus folgenden Quellen bezogen:
www.bafa.de , www.bmi.bund.de , www.gesetze-im-internet.de
Für den Inhalt wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
