2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage | Vermietet | Misburg-Nord
30629 Hannover / Misburg-Nord, Etagenwohnung zum Kauf
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Ansprechpartner:Herr Zamir Robert Rahimi
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E-Mail-Adresse:
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax:0049051194051514
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Website
Objektdaten
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Objekt ID201_3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30629 Hannover / Misburg-Nord
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.55,61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Realschule: 0,3 km
Gymnasium: 0,3 km
Autobahn: 3,4 km
Zentrum: 10,0 km
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Hausgeld229 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis127.400 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis03.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die seit 2001 vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine separate Küche.
Ein ca. 6 m² großer, südwestlich ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell für 396,00 € monatlich (Kaltmiete) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2023.
Das monatliche Hausgeld beträgt 229,00 €, wovon ca. 126,00 € auf einen Mieter umlegbar sind und ca. 60,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Ausstattung
•Dusche 2012 modernisiert
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz
•Balkon
•Einbauküche
•Vermietet (letzte Mieterhöhung 01.07.2023)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.
Lage und Anfahrt
Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Findstellenweg in Hannover-Misburg.
Das Misburger Bad liegt nur etwa 250 Meter entfernt, ebenso verschieden weiterführende Schulen, sowie eine Grundschule. Das Misburger Zentrum "Meyers Garten" ist fußläufig in ca. 500 Metern erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Misburger Wald, der Blaue See sowie der etwa 6 Kilometer entfernte Altwarmbüchener See bieten naturnahe Rückzugsorte. Über den rund 3,4 Kilometer entfernten Messeschnellweg besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A7.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
