Immobilienmarketing
Exposé und Grundrisse
Das Exposé, das die Grundrisse, den Energieausweis und die kaufrelevanten Daten beinhaltet, kann auch an Freunde und Familienangehörige weitergegeben werden. Denn gerade bei einer solch wichtigen Entscheidung, wie dem Kauf einer Immobilie, vertraut man auf die Meinung des Freundes- und Familienkreises.
Unsere Exposés lassen wir als kleine Magazine hochwertig drucken und händigen es jedem Interessenten bei der Besichtigung aus. So können die gesammelten Eindrücke zu Hause nochmals in Ruhe sortiert werden.
Gestaltung und Druck unserer beliebten Exposés sind bei einem Auftrag inklusive.
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360° Panorama-Aufnahmen
Interessenten können sich mit einem virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck über die Immobilie verschaffen. Bequem „spazieren“ potenzielle Kunden per Computer, Tablet oder Smartphone durch das Verkaufsobjekt. Unser 360°-Panorama macht das möglich! Das 360°-Panorama wird mit einer speziellen Kamera erstellt und bietet unseren Kunden viele Vorteile bei der Vermarktung:
Einholen von Dokumenten
Für den Verkauf und für die Finanzierung einer Immobilie wird eine Vielzahl von Dokumenten benötigt. In der Regel liegen diese dem Auftraggeber nicht komplett vor. Welche Dokumente benötigt werden, hängt davon ab, ob es sich bei der Immobilie um ein Haus oder um eine Eigentumswohnung handelt.
Die nötigen Dokumente holen wir für unsere Kunden bei den zuständigen Behörden und der Verwaltung ein. Anschließend digitalisieren wir sie. So können wir die Dokumente bei Bedarf kurzfristig unseren Kunden und der finanzierenden Bank bereitstellen.
Professionelle Fotografie
Bilder sind für den ersten Eindruck immens wichtig. Zu unserem hochwertigen Marketing gehören auch professionelle Fotos von den von uns vermarkteten Immobilien. Dabei arbeiten wir mit einer Spiegelreflexkamera mit passendem Weitwinkel und können so auch größere Räume komplett darstellen – zur großen Freude unserer Kunden.
Das Fotoshooting erfolgt kurz nach der Beauftragung. Denn die Bilder werden direkt gebraucht. Das Schöne: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhalten Sie als Verkäufer von uns Ihr Lieblingsbild als Andenken auf eine Leinwand aufgezogen.
Drohnenaufnahmen
Luftaufnahmen sind der Hingucker überhaupt, ob während der Aufnahme oder in den Immobilienportalen. Inserate, auf denen das Titelbild eine Luftaufnahme zeigt, werden doppelt so häufig angeklickt als normale Inserate. Die Vogelperspektive ist für Menschen wohl einfach interessant. Natürlich ist auch der Überblick über das gesamte Grundstück sehenswert.
Wenn die Möglichkeit besteht, kann zudem ein schönes Video mit der eingesetzten Drohne erstellt werden. Mit der 4K-Kamera werden sehr scharfe Bilder und Videos erstellt – und unsere Inserate heben sich so wortwörtlich von anderen Angeboten ab.
Energieausweis Erstellung
Seit 2014 ist der Energieausweis ein Pflichtdokument bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohn- und Nichtwohngebäuden. Man unterscheidet zwischen dem Verbauchsorientierten und dem Bedarfsorientierten Energieausweis. Der verbrauchorientierte Energieausweis sagt etwas über die tatsächlich verbrauchte Energiemenge inklusive Hiezung und Warmwasserbereitung aus. Grundlage dafür sind in der Regel die Heikostenabrechnung der letzten 3 Jahre.
Der bedarfsorientierte Energieausweis ist aufwendig zu berechnen, dafür verbrauchsunabhängig und aussagekräftiger. Sein ziel ist es, den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes zu ermitteln.
Vorteile: der bedarfsorientierte Energieausweis wird unabhängig vom Bewohner erstellt. Dadurch kann das Gebäude objektiv mit anderen Miet- oder Kaufobjekten verglichen werden. Zudem werden durch die Prüfung mögliche energetische Schwachstellen sichtbar. Als Gebäudebesitzer erhält man so konkrete Hinweise zum sparen von Energie und Geld.
Verkaufsevent
Wird eine Immobilie verkauft, bereiten wir sie vor dem Verkaufsevent mit Home Staging vor. Konkret bedeutet das:
Zum Ablauf: Die Interessenten werden zum Event/zur Erstbesichtigung eingeladen. In der Regel wird im Wohnzimmer eine Leinwand aufgestellt und das Objekt zunächst medial präsentiert. Gleichzeitig erhalten die Interessenten unsere hochwertigen Exposés. Daten und Fakten werden dargestellt, anschließend kann die Immobilie besichtigt werden.
Kompetente Mitarbeiter begleiten den Verkaufsevent
Begleitet werden die Interessenten von zwei bis drei Mitarbeitern. Zusätzlich ist ein Finanzberater vor Ort, der zur möglichen Finanzierung berät. So gewährleisten wir, dass nur solvente Interessenten zu einem zweiten Besichtigungstermin eingeladen werden. Während des Events beantworten wir Fragen zum konkreten Immobilienerwerb und sorgen so für einen transparenten Ablauf. Zudem informieren wir grundsätzlich über den Immobilienkauf und die dazugehörigen Kaufnebenkosten.