Schöne 4 Zimmerwohnung | Nähe MHH

30627 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30627 Hannover
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 2,3 km
    Zentrum: 7,0 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    616 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 84 qm große Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Buchholz, nahe der medizinischen Hochschule Hannover (MHH). Die Vierzimmerwohnung wurde im Jahr 2017 komplett modernisiert. Das Bad wurde neu ausgestattet und gefliest. In den anderen Räumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt worden. Durch den Einbau von LED-Spots in der abgehängten Decke in Flur, Küche und Bad, scheinen auch diese Räume hell und freundlich. Lediglich die Zimmertüren sollten noch getauscht werden. Der Balkon richtet sich zur West-Seite aus.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 616,- €, wovon 208,63 € in die Instandhaltungsrücklage fliesen.

Ausstattung

Einbauküche
Lift (nicht Barrierefrei)
LED-Spots im Flur, Küche und Bad
Begehbahre Regendusche
Keller
Kinderwagenraum
Fahrradkeller
Zugang zur Tiefgarage (nicht mit angeboten)
Fenster und Türen aus dem Jahr 2017

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hannover Groß-Buchholz.
Zentralität und die örtliche Infrastruktur positionieren sie in einer guten Lage. Renditeorientierte Anleger dürfen aufgrund der nachgefragten Lage Hannovers, langfristig mit einer Vermietbarkeit rechnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum in dem Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, und Einkaufsmöglichkeiten finden.

Die Medizinische Hochschule Hannover erreichen Sie mit der Straßenbahn oder dem Bus in nur 2 Minuten. Dank der Bahnlinie 4 befinden Sie sich in 15 Minuten in Hannovers Stadtzentrum. Über den Weidetorkreisel, welcher in kurzer Zeit zu erreichen ist, gelangen Sie zum Messeschnellweg und die Autobahnen A2 und A7.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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