Großzügiges Grundstück am Wald – Wohnhaus mit viel Potenzial

Beschreibung

Wer ein großzügiges Grundstück, viel Grün und die Möglichkeit sucht, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine Immobilie mit besonderem Potenzial.

Das ursprünglich 1928 errichtete Wohnhaus wurde 1982 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Die Fenster wurden überwiegend 1984 erneuert. Heute befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und angrenzendem Waldstück. Viel Grün, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Ein 1999 errichtetes Carport ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Durchreiche sowie der Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man direkt auf die geflieste Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise und weiter in den rückwärtigen Garten.

Die erste Etage ist offen gestaltet und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Neuaufteilung. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Zusätzlich eröffnet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss weitere Gestaltungsmöglichkeiten und – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – zusätzliche Ausbaureserven.

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen: Der vorhandene Modernisierungsbedarf bietet die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen und dabei die besondere Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Grün und direkter Waldnähe zu nutzen.

Ausstattung

• Sanierung sowie Anbau im Jahr 1982
• Fenster überwiegend aus dem Jahr 1984
• Drei Etagen sowie ausbaufähiges Dachgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Lichtschacht im Wohnzimmer
• 2. Badezimmer mit Dusche im 2. OG
• Geflieste Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise
• Großer Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Waldstück
• Offene Raumgestaltung im 1. Obergeschoss
• Carport (Baujahr 1999)
• Ruhige Wohnlage direkt am Wald

Sonstige Informationen

Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen wird nicht übernommen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann