Kosmetikstudio in Misburg | Nähe Mittellandkanal

30629 Hannover / Misburg-Nord, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    CC_018
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    30629 Hannover / Misburg-Nord
  • Bürofläche ca.
    48 m²
  • Gesamtfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Nettokaltmiete
    480,00 EUR
  • Summe Miete netto
    480,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    580,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Miete angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss an einer stark frequentierten Hauptstraße in der Nähe des Mittellandkanals und ist ab sofort verfügbar.

Zwei große Schaufenster mit jeweils ca. 6 m² sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Durch die gut einsehbare Lage eignen sie sich außerdem ideal für Werbung, Aushänge oder die Präsentation Ihres Angebots.

Die Fläche besteht aus einem ca. 40 m² großen Raum mit Teppichboden. Ein vorhandener Wasseranschluss ermöglicht die Einrichtung einer Teeküche. Das WC befindet sich im Kellergeschoss des Hauses und ist von außen zugänglich.

Aktuell wird die Fläche als Kosmetikstudio genutzt. Sie eignet sich daher besonders für Kosmetik, Nageldesign, Massage oder andere Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Auch ein kleines Büro oder ein Ladengeschäft ist hier gut vorstellbar.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Ausstattung

-2 große Schaufenster jeweils 2,75 m x 2,20 m
-Wasseranschluss
-WC im Kellergeschoss
-Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer Hauptstraße und ist damit für Kunden und Lieferverkehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle „Zum Brookland“ mit den Linien 124, 125 und 127 liegt etwa zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Misburg ist von dort in rund fünf Minuten mit dem Bus erreichbar, sodass auch Mitarbeiter und Besucher den Standort bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Mittellandkanal befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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