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Gemütliche Laden- oder Bürofläche mit guter Sichtbarkeit

30159 Hannover, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    265
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Am Marstall 13
    30159 Hannover
  • Bürofläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    44,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Fällig nach Abschluss eine Mietvertrages
  • Kaltmiete
    669,15 EUR
  • Heizkosten netto
    15,00 EUR
  • Heizkosten
    15,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    770,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kleine Ladenfläche befindet sich am Marstall in einer Reihe von kleinen Geschäften.
Die Fläche teilt in eine Verkaufsfläche (ca. 20,8 qm) im vorderen Bereich und einer Arbeitsfläche im hinteren Bereich, welche auch über den Hausflur zu erreichen ist. Im hinteren Bereich gibt es eine kleine Teeküche und das WC. Der Schaufensterbereich bietet eine sehr gute Sichtbarkeit. Aufgrund der Sichtbarkeit und viel Fußgängerverkehr bietet die Ladenfläche viel potenzial. Als Mieter ist ein ruhiges Gewerbe gewünscht. Die Fläche ist ab dem 01.02.24 frei und kann gerne nach Absprache besichtigt werden.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Die Ladenfläche befindet sich im Zentrum von Hannover in direkter zum Steintor. Die Fußgängerstraße Am Marstall führt an der Altstadt entlang und gilt als Verbindungsweg zwischen der Leine und der Innenstadt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe haben sich hier niedergelassen und das Partyviertel befindet sich auch in der unmittelbaren Nähe. Durch den großen Parkplatz und die die Fußgängerzone ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert.

Direktanfrage

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