Suchauftrag erstellen
Budgetrechner
Kostenlose Immobilienbewertung

Attraktive Büro- und Praxisfläche in der List

30175 Hannover, Praxisfläche zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    170_N
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    Volgersweg 13
    30175 Hannover
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    101,31 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Nettokaltmiete
    970,00 EUR
  • Summe Miete netto
    970,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    380,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Doppelboden
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 137,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Barrierefreier Zugang ist durch den Aufzug gegeben. Die ca. 101 qm große Praxisfläche besticht durch ihren guten Grundriss und den großzügigen Empfangsbereich.
Der Empfangsbereich der 101 qm großen Fläche ist mit einer Theke und einem offenen Aktenschrank ausgestattet, welche übernommen werden kann. Einige Räume wurden durch leichtbauwände geteilt oder verändert. Die Ausstattung ist in einem guten Zustand.
Die entsprechende elektrische Ausstattung in den einzelnen Räumen ist gegeben.
Die Fläche ist aktuell frei und kann nach Absprach besichtigt werden.
Die angrenzende separate Praxisfläche wird zum November 2024 frei und kann mit der angebotenen Fläche verbunden werden.

Ausstattung

•Aufzug
•Keller
•Gut frequentierte Lage
•Neue Raumaufteilung möglich

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Die Fläche befindet sich im Volgersweg, Ecke Sedanstraße in Hannover.
Direkt an der Unterführung der Berline/Hamburger Allee kommen Fahrradfahrer und Fußgänger an der Büro- und Ärztehaus vorbei, was für eine gute Erreichbar- und Sichtbarkeit sorgt.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen Läden, Büros und Gastronomiebetrieben.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt