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Einzigartige Lage | Ferienhauspaket im Nationalpark Harz

37444 Sankt Andreasberg, Ferienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    170_E
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    37444 Sankt Andreasberg
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    431 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MehrwertsteuerDie Provision ist verdient und Fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Nettoverkaufspreis beider Ferienhäuser
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Sauna
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2021/2022 errichteten Ferienhäuser sollen bevorzugt im Paket verkauft werden. Die Daten und der Preis dieser Anzeige beziehen sich auf eine der beiden identischen Ferienhäuser.

Die beiden hochwertig und gut durchdacht eingerichteten Häuser wurden im Jahr 2022 fertiggestellt und werden aktuell als Ferienhäuser über eine ansässige Verwaltung vermietet.
Die stilvoll eingerichteten Häuser in einer der begehrtesten Lagen des Harzes, werden über beiden Etagen mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein Schlafzimmer und der offene Wohnbereich, samt offener Küche mit einem herrlichen Ausblick durch die bodentiefen Schiebefenster auf die Rodelbahn. Im Obergeschoss werden die Gäste durch eine Sauna in der Galerie überrascht, welche auch einen schönen Ausblick auf den Matthias-Schmidt-Berg zulässt. Auch ein Schlafzimmer, das angefertigte Abenteuerkinderzimmer und das zweite Bad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Durch die Mischung zwischen stillvoller Einrichtung, gut durchdachten und hochwertigen Möblierung, bietet sich hier in einer der begehrtesten Lagen im Harz eine gute Investmentmöglichkeit. Die Nachfrage ist aufgrund der Ausstattung und Lage kontinuierlich gestiegen. Die Buchungszahlen stellen wir Ihnen gerne bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung der beiden Häuser ist identisch.
Beide Häuser sind komplett qualitativ hochwertig eingerichtet und ausgestattet.

•Idyllische Lage mit weitläufigem Ausblick
•Baujahr 2022
•Moderne Luft-Wärmepumpe von Diakin
•Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
•Sauna
•Parkplätze
•Vermietung über das ganze Jahr
•Möblierte Terrasse
•Komplette Möblierung und Ausstattung (mit Textilien, samt Bettwäsche und Handtüchern)
•Einbauküche mit Elektrogeräten
•Sofalandschaften mit auf beiden Ebenen
•Kinderzimmer mit "Abenteuerbett"
•Elektrische Aussenrollos im EG
•Plissees im Obergeschoss

Sonstige Informationen

Dieses Immobilien-Paket wird vorzugsweise Gewerbetreibende zur Nutzung als Ferienhaus-Anlage veräußert, da der Preis zzgl. Mehrwertsteuer zu verstehen ist.

Der Kaufpreis für Beide Ferienhäuser beträgt 799.000,- € zzgl. Umsatzsteuer.

Die Grundstücksgröße beträgt 431 m² und 555 m²

Die Buchungszahlen des letzten Jahres stellen wir Ihnen gerne nach Zusendung einer Anfrage zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

In ruhiger Lage bieten die zwei angebotenen Ferienhäuser einen schönen Ausblick auf den Matthias–Schmidt Berg und die Gebirgskette des Oberharzes. Die unmittelbare Umgebung eignet sich gut für diverse Freizeitaktivitäten wie Rodeln auf der nahegelegenen Skiwiese, Wanderungen im Winter oder Sommer, sowie die Nutzung der Sommerrodelbahn, der Mountainbike-Trails und des UNESCO-Weltkulturerbes Grube Samson. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

St. Andreasberg, ein malerischer Ort im Harz, liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Städten und verfügt über gut ausgebaute Verkehrsanbindungen. Die Stadt befindet sich im Landkreis Goslar in Niedersachsen, Deutschland. Die nächstgelegene größere Stadt ist Braunlage, etwa 15 Kilometer südwestlich von St. Andreasberg. Hier finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Die gute Erreichbarkeit von St. Andreasberg wird durch die Bundesstraße B242 gewährleistet, die den Ort mit umliegenden Städten wie Bad Lauterberg und Goslar verbindet. Die Autobahn A7 ist etwa 50 Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Göttingen, Hannover, Braunschweig und Kassel.

Die gute Verkehrsanbindung erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Region und ermöglicht es Besuchern, die Vielfalt des Harzgebirges zu genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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