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Gute Lage zwischen MHH und Mittellandkanal mit Stellplatz

30627 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    160_3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30627 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Autobahn: 4,3 km
    Zentrum: 7,5 km
  • Baujahr
    1993
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    222.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 71,43 qm große Eigentumswohnung mit schönem Balkon und 2 Kellerräumen, befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten. Über den Eingangsflur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das ca. 26,63 qm große Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet aufgrund der bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Bestandteil der Wohnung ist. Das Schlafzimmer bietet mit einer Größe von ca. 17,2 qm ausreichend Platz. Die Wohnung ist in einem Baujahrbedingten guten Zustand (1993) und wurde bis vor kurzem bewohnt. Ein Waschmaschinenraum im Keller mit eigenem Zähler, steht Ihnen zur Verfügung. Der Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet, wobei einer der beiden Keller aktuell von einer Nachbarin genutzt wird, welche bereit ist ein monatliches Nutzungsentgelt zu zahlen. Der zur Eigentumswohnung gehörende Stellplatz liegt direkt vor dem Hauseingang.

Ausstattung

•Loggia
•Einbauküche
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Ein zweiter zusätzlicher ca. 28 qm großer Kellerraum
•Stellplatz

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Die Wohnung befindet sich unweit der Bushaltestelle Hannoversche Straße im Bürgermeister-Pott-Weg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Rewe Markt, die Post, ein örtlichen Bäcker sowie verschiedene Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Medizinische Hochschule Hannover ist etwa 5 Autominuten entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt und verbindet Sie über die 3 Buslinien mit den nahegelegenen Straßenbahnstationen Misburg, Anderten, Misburger Str. und Roderbruch. Das Schulzentrum Misburg und die Endstation der Bahnlinie 7 der Üstra befinden sich am Meyers Garten (Zentrum). Über den Weidetorkreisel, der in kurzer Zeit erreichbar ist, gelangen Sie auf den Messeschnellweg und zu den Autobahnen A2 und A7.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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