Die herbstliche Jahreszeit bringt neue Anforderungen für Immobilieneigentümer mit sich. In dieser Zeit müssen Besitzer die Verkehrssicherheit rund um ihr Grundstück im Blick behalten, da Laub, Regen und erste Frostnächte für rutschige Wege sorgen können. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Eigentümer für eine sichere Herbst- und Wintersaison berücksichtigen sollten:
1. Laub entfernen und Rutschgefahr vermeiden
Fallen Blätter auf Gehwege und Zufahrten, erhöht sich die Gefahr von Ausrutschunfällen. Um dem entgegenzuwirken, sollte das Laub regelmäßig entfernt werden. Besonders in Gebieten mit vielen Bäumen kann das Kehren mehrmals pro Woche notwendig sein. Achten Sie darauf, dass sowohl private als auch angrenzende öffentliche Gehwege frei von Laub sind. Eine regelmäßige Reinigung schützt nicht nur Passanten, sondern beugt auch Haftungsansprüchen vor.
2. Gehwege und Zugänge sichern
In den Herbstmonaten kann Regen zu rutschigen Oberflächen führen, die durch kühle Nächte zusätzlich gefährlich glatt werden. Treppen, Einfahrten und Gehwege sollten daher regelmäßig auf Schäden überprüft werden. Durch das Streuen von Split oder Sand kann die Rutschfestigkeit deutlich erhöht werden – Streusalz hingegen ist in vielen Gemeinden, wie Hannover, für Privathaushalte verboten und wird aus Gründen des Umweltschutzes nur in Ausnahmefällen gestattet.
3. Beleuchtung sicherstellen
Kürzere Tage und Dunkelheit erhöhen die Notwendigkeit einer ausreichenden Beleuchtung von Wegen und Eingängen. Überprüfen Sie, ob alle Außenleuchten funktionieren, und tauschen Sie bei Bedarf defekte Glühbirnen aus. Bewegungsmelder sind dabei eine gute Möglichkeit, um Energie zu sparen, da sie sich nur bei Bedarf einschalten. Eine gut durchdachte Beleuchtung senkt das Unfallrisiko für Passanten und Bewohner.
4. Dachrinnen und Abflüsse überprüfen
Herbstregen und feuchtes Wetter setzen der Dachentwässerung zu. Verstopfte Regenrinnen und Abflüsse können zu Wasseransammlungen und Überschwemmungen führen, was langfristig die Bausubstanz gefährden kann. Eine regelmäßige Reinigung der Dachrinnen ist daher besonders im Herbst notwendig. Ein freier Wasserfluss schützt vor Feuchtigkeitsschäden am Gebäude und sorgt für trockene Gehwege.
5. Vorbereitung auf den Winter
Der Herbst ist die beste Zeit, um sich für den kommenden Winter zu rüsten. Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende Mengen an Streugut verfügen, und lagern Sie es griffbereit, sodass es bei Frost und Glätte sofort zur Hand ist. Eine sorgfältige Vorbereitung auf Schnee und Eis verhindert stressige Notmaßnahmen und sorgt dafür, dass Sie als Eigentümer der Verkehrssicherungspflicht zuverlässig nachkommen können.
6. Rechtliche Hinweise und Übertragungsmöglichkeiten
In vielen Fällen können Eigentümer ihre Verkehrssicherungspflicht durch vertragliche Regelungen auf Mieter oder einen externen Dienstleister übertragen. Diese Option ist in Deutschland gesetzlich zulässig, erfordert jedoch eine klare Vereinbarung, die beispielsweise im Mietvertrag festgehalten wird.
Fazit: Sicher durch den Herbst und Winter
Für Immobilieneigentümer bringt der Herbst zahlreiche Aufgaben mit sich, die jedoch mit guter Planung und Vorbereitung einfach umzusetzen sind. Mit den richtigen Maßnahmen bleibt Ihr Grundstück auch bei schlechten Witterungsbedingungen sicher – für Sie, Ihre Mieter und Passanten.
